Det varme vand forsvinder

Vi har varmt vand i bruseren på første sal når man starter den og i vandhanerne i huset generelt, men det forsvinder efter et par minuter og vandet bliver lunkent. Hvis man så slukker bruseren/hanen i kort tid, så er der straks varmt vand igen men kun i kort tid

Vi har fjernvarme og gennemstrømningsveksler med tilsluttet cirkulationspumpe.
Hvad kan problemet mon være?

hilsen Thdy